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楼市又火了?北京万人摇号 100人抢一套房 6小时售罄!更有西安4.6万人摇号

理财投资网 2022-04-15 13:53

  近日,不仅房地产股暴涨,久违的楼市“小阳春”似乎又回来了。

  最具代表性的北京楼市。随着3月底,东城区某共有产权房不到两日售罄之后,10日,海淀区另一共有产权房也在开盘后不到六个小时就售罄了。

  万人摇号、六小时售罄

  4月4日,海淀区天恒学院里官宣143套可售房源已于当日15:40全部售罄。14034户家庭申购143套房源,申购比100:1,不到6小时全部售罄,售罄时选房号只到317。

  4月10日,学院里发布通知称,可售房源递补选房活动已于当日9:17结束,这距离项目这次捡漏开始仅17分钟。

学院里个别递补房源售罄公告

  据了解,天恒学院里位于海淀区二环至三环之间的四道口,临近北京交通大学和地铁大钟寺站,如此优越的地理位置,因为是共有产权房,均价8.5万,而且基本是现房。

  而且,在共有产权方面,政府仅持有20%产权,购房人持有80%产权。

  从学位上看,虽然天恒学院里属于海淀区的“北太平庄学区”,对应的小学是农科院附小、交大附小以及北邮附小,这放在整个海淀区属于“中等”,但是放眼整个北京城,也是相当不错的小学。

  除此之外,该项目周围高校林立,生活配套成熟,是新型共有产权房中是神一般的存在。

  相比较周边超12万/平的老破小小区,天恒学院里自然成为近期最火爆的楼盘之一。据网友现场播报,选房当天弃购率很低,前200号已经选完100多套,仅剩29套房,供后面的1万多人选。

  除了天恒学院里,位于东城区南二环边上的稀缺楼盘永定府,首批391套房源,在不到两天的时间里全部售罄。

  值得注意的是,永定府是80-139平米的改善型住房。单价最高的9.3万,单价最低只有8.1万。

  也就是说永定府最小一套房子都要至少640万。同时要满足家庭成员在本市均无房产,也没有房产转让等多项条件。

  即便房子总价高,条件苛刻,仍有近万人入选,参与了摇号。

  248套房46748人登记西安摇号买房纪录被刷新

  除了北京,成都、西安也再度迎来了火爆的抢房场面。

  4月11日,西安华润置地未来城市248套房源意向登记。最终,248套房子吸引了46748个家庭进行意向登记。

  这个数字刷新了中国铁建万科翡翠国际在2021年12月创下的39005个家庭进行意向登记的纪录。西安楼市新纪录诞生。

  3月30日深夜,成都恒大天府半岛的官方微信公众号连发3个公告,通知恒大天府半岛天纪小区75、76、81、82号楼已于2022年3月30日取得预售许可。3月31日和4月1日为网上登记时间,登记报名人数按媒体披露的数据或超一万人,根据4月2日公布的复核名单,仅有3373户购房者通过资格审核。

  据了解,由于恒大为了尽快出清存货,回笼资金,选择低价出售。现在的恒大天府半岛的精装开盘均价为每平方米1.25万元,而离该楼盘不到5公里的计划5月开盘的一精装楼盘开盘均价为每平方米3万元左右,周边二手房价格也在每平方米3万元左右。

  虽然恒大目前已经破产重组,该项目属于重点风险项目,却并没有阻拦近4000人“捡便宜”的决心。

  三月楼市逐步回暖

  根据中指研究院的数据显示,三月楼市整体成交上行,同比降幅扩大。分城市来看,一、二线代表城市环比均上升。监测城市库存总量环比上升0.6%,杭州升幅显著。土地市场总体供求同比回落,宅地供求环比上升;房企融资以中期票据为主,拿地城市集中在合肥、南昌、青岛、佛山等。

  在一线城市中,三月一线城市整体环比上升12.0%,北京升幅显著,为80.4%;广州升幅34.0%,位居第二。同比来看,整体成交下降,降幅为44.2%,其中上海降幅显著,为51.2%;深圳降幅居次位,约为44.9%。

表:一线城市成交面积同环比情况

  二线代表城市环比上升32.3%,同比下降47.4%。环比上升的城市中,苏州升幅显著,为67.4%;福州次之,升幅为53.4%;武汉升幅为51.2%,位居第三。重点监测的城市中,南京环比降幅较大,为20.8%。

  三线代表城市成交量环比下降10.4%,连云港降幅较大,为69.9%,另外韶关降幅居次位,为26.7%。同比来看,整体下降75.5%。

图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

(文章来源:中国基金报)

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