本文作者:理财投资网

重磅!武汉房贷利率下调!多地房贷利率骤降 还有“零加点”

理财投资网 2022-03-28 13:54

  3月26日,据湖北日报报道,武汉当地主要银行机构从3月25日起对新签约的按揭贷款首套房利率按照LPR+60BP,即5.2%执行,二套房利率按照LPR+80BP,即5.4%执行。

  中国证券报记者就此向武汉当地工行人士求证,对方回应称“消息属实”。不管是一手房还是二手房,首套房利率都按照最低5.2%执行,商业银行可以根据客户资质进行不同程度的上浮调整。

  武汉房价环比出现下跌

  国家统计局公布的2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,武汉2月份新建住宅价格指数环比下降0.5%,同比上涨2.4%;二手房环比下降0.7%,同比上涨0.1%。

  武汉二手房平台挂牌数据显示,目前武汉地区二手房价格分化较大,单价最高的学区房超过5万元/平方米,普通房源在2万元/平方米左右。也有一些距离市区较远的房源最低不足1万元/平方米,均价在1.66万元/平方米。

  新房方面,武汉地区新房均价为1.58万元/平方米。区域之间分化较为明显,江岸、江汉、武昌新房均价均在3万元/平方米以上,而新洲地区新房均价仅为7237元/平方米。

  近年来,武汉地区土地加速出让。不少大型开发商在武汉积极布局。武汉地区新房入市项目较多,面临不小的去化压力。

  中国证券报记者发现,开发商在武汉地区的促销力度较大,不少开发商在网络平台上直接打出“首付5.5万元起”的广告。还有开发商称,签约就送12件智能家电。

  多个热点城市下调房贷利率

  中国证券报记者梳理发现,目前,广州、南京、杭州、苏州等地房贷利率出现了不同程度的下调,这些地区均为前期楼市热点地区。

  目前,广州地区各国有行首套房商贷利率在5.4%左右,在上月下调后基本保持稳定,但也有部分股份行、城商行上演“花式”降息。

  杭州当地银行二手房首套房贷款利率普遍由一个月之前的5.7%左右,下调到目前的5.3%左右;二套房贷款利率由之前的5.9%下调到了目前的5.5%左右,下调幅度约0.4个百分点。

  而苏州地区部分银行的首套房贷款利率已经降到4.6%,与LPR持平。不过,银行人士也强调:“仅针对优质客户,不是所有客户都能享受。”

  中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,2022年以来,各地积极落实因城施策,房地产调控政策逐步向需求端侧重,购房者置业情绪有所好转。

  “在房地产链条中,销售端回暖是打破僵局的关键。销售端回暖后,企业可支配的资金增加,资金回笼更加顺畅,企业经营性现金流改善后,行业信用有望得到修复,建筑施工节奏加快,购房者、金融机构、上下游供应商的预期均将进一步稳定,有望促进房地产行业良性循环。而销售的回暖需要更多政策支持,促进合理住房需求释放。”陈文静表示。

(文章来源:中国证券报)

文章版权及转载声明

作者:理财投资网
本文地址:http://www.cxcxjx.com/wangshangtouzilicai/7039.html