本文作者:理财投资网

广州拍地半天揽金341亿元 时隔十年李嘉诚再次参与内地土拍

理财投资网 2022-05-08 13:01

  昨日,广州迎来今年第一场集中供地,挂牌出让18宗地块,单日吸金超341亿元,成交率高达95%,释放出市场回暖信号。这一次广州集中供地中,哪些地块比较热门,谁又是最大的赢家呢?

  从拍地主体看,央企、地方国企依然充当本轮土拍的主角,10家房企共拍得15宗地块。其中,广州地铁集团成为本轮土拍最大赢家,共获得4宗地块,总价约165亿元。除了国企撑1场,此轮土拍也不乏实力民企进场,如兰园控股、大华集团。

  记者王敏玲:

  记者现在在白云区白云新城空港大道地块附近,这里是本轮土地拍卖中最热门的地块:吸引了12家房企争夺,最终中海以总价约27亿元的价格拿下该地块,楼面价达到41496元/㎡。现场我们可以看到该地块已经被围栏所包围,随时可以进行开工建设。

  在报名的12家房企中,李嘉诚家族的和记黄埔出价23.6亿元,比最终成交价少了约3.5亿元。虽然和记黄埔最终没有拿下地块,但李嘉诚时隔十年再次回归内地投资,是否意味着房地产市场有抄底机会呢?

  广东房协专家委副主任土地与产业研究中心主任赵卓文:

  大家知道李嘉诚的风格就是低买高卖,而目前广州的土地市场是处在近年来的一个低位,很多的地块其实都是底价成交。他在内地这种城市首选广州,其中一个原因就是广州的房地产投资的泡沫比较少,房地产开发具有一定的抗风险性。

  有开发商指出,本轮力推广州中心区靓地,对房企来说带有一定提振市场信心的作用。

  广东中原地产项目部总经理黄韬:

  现在好的土地,在这个阶段当中溢价还是很有限的,所以简单来讲就会认为可以更加划算地买进土地。同时我们看到开发商愿意拿土地,至少他能够说是对未来的预期还是保持乐观的态度。

  进入5月,各地房地产纾困政策加速出台,包括降低购房首付比例、下调房贷利率等多项措施。广州本轮土地市场成交火热,对于普通购房者而言意味着什么呢?

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫:

  我们发现五一劳动节假期,广州楼市这个量跟价上升都是非常快速,而且房企的推盘积极性也是非常高的,这也就是意味着在这个政策见底,市场见底,资金见底这“三底”之下的话房价未来的预期上涨的信号还是非常明显的。作为购房者的话,第二季度,第三季度买房子可能会比明年还更好。

(文章来源:21世纪经济报道)

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