本文作者:理财投资网

二手房交易量暴涨七成!有新开楼盘百余人排队等新房开盘!这一省会城市城市 房市“热”起来了

理财投资网 2022-03-20 13:01

  2022年3月1日,河南省郑州市颁布了18条楼市新政,在其中更为引人注意的一条措施是,已具有一套住宅并付清按揭贷款的家中,选购二套房时可依照首套现行政策借款。

  郑州市从而变成2022年全国首个全方位释放压力限购限贷的城市。新政策对郑州楼市产生如何的危害?

  全国首个!河南省郑州楼市“放开”限购限贷同歩放宽

  在新创建新楼盘较多的郑州经济技术开发区,新闻记者见到,虽然是在工作日,售楼处里仍有许多看房者,售楼处的工作人员表明,年以前就已新房开盘出售,但新政策公布后看房总数显著增加。

  新闻记者以买房者的真实身份了解支付方式时,工作人员表明,假如首套房贷款已还完,二套房可以依照首套现行政策借款,贷款利率下调到5%上下。

  河南省郑州经开区某售楼处工作人员:年利率比以前低许多,如今按揭贷款的或是占大部分。

  在另一家即将开盘的售楼处里,工作人员告知新闻记者尽管如今都还没新房开盘,但早已有很多人逐渐排队了。

  河南省郑州经开区某售楼处工作人员:排的都早已特别多了,全部加到一起类似有300号,这两个星期会大量,由于现行政策也比较好。

  新闻记者认识到,现阶段郑州市总体看房量显著增加,尤其是关键受欢迎地区增加量显著,但非受欢迎地区的新楼盘看房量并无显著转变。

  河南省郑州市:房子价格升幅并不大新楼盘优惠力度降低

  受政策利好,郑州楼市销售市场人气值提升,看房的人多了,房子价格是否有转变?

  新闻记者在走访调查时掌握到,现阶段郑州市绝大多数地区的房子价格总体沒有显著升高,与现行政策公布以前的价位差距并不大。在经济技术开发区的好多个新楼盘里,新房子交易量平均价在每平米2万余元上下。

  河南省郑州经开区某售楼处工作人员:平均价19500元/平米,划算的18000元/平米,贵的也是有20000元/平米,如今新楼盘实际上都没价格上涨,由于如今房住不炒,不容易有大规模价格上涨。

  一家售楼处的工作人员告知新闻记者,由于销售市场在转好,需要量增加,一部分项目的折扣、送客户礼品的优惠力度都有一定的降低。

  有关统计显示,郑州市2022年2月份商品房交易量套数为5309套,已售总面积约为940万平方;1月份商品房交易量6686套,已售总面积约为976万平方。专业人士表明,现阶段郑州市见底稳中有进征兆比较显著。

  中原地产总裁投资分析师张大伟:针对销售市场而言,郑州市由于2021年发生新冠疫情,包含水灾等特殊情况,因此促使买房者针对买房的挑选相对性慎重。可是在新政策的直接影响下,中心城市销售市场有显著恢复征兆,可是郊区县很有可能由于供给量库存值都非常大,这一销售市场有可能还需要调节一段时间。

  河南省郑州市:二手房交易量暴涨七成“中心城市”加快转暖

  郑州楼市新政策执行早已接近20天,二手房市场的体现又是如何的?

  金水区做为郑州的中心城区,有着金融业、文化教育、地铁站等配套设施健全的优点,发展趋势時间早,人口密度散布大。某房产中介公司告知新闻记者,在二七区的主要地区新开楼盘较少,但因其有较多的教学资源,二手房销售量或是很好的,而且最近二手房贷款年利率也有一定的下降,来看房的人发生变化多。

  河南省郑州金水区某中介公司工作人员:二手房的年利率低,如今降至了4.9%,看房的人挺多的,尤其是金水区买卖率挺高的。

  统计显示,郑州二手房与上年12月周均对比,3月前两个星期周均带看量提高38%,而交易量增长幅度则更显著,提高70%。

  2022年开年以来,全国各地有近60个城市公布了多类别的推动房地产回暖的现行政策。在其中,北京市、上海市、深圳市等城市在房贷利息层面有一定的下降;南昌市、宁波市等城市在限购限贷层面有些释放压力;重庆市、菏泽市、温州市等城市在房贷首付比例层面有一定的减少。

  国泰君安宏观经济投资分析师赵格格:1至2月全国各地房产开发项目投资提高3.7%,维持正提高,假如从新房子市场销售的平方根看来,事实上2022年前2个月的销售总额是仅次2021年的历史时间第二高。

(文章正文:央视财经)

文章版权及转载声明

作者:理财投资网
本文地址:http://www.cxcxjx.com/jijinxingyedongtai/6892.html