本文作者:理财投资网

哪些数据信号?李嘉诚变卖伦敦黄金地段大楼 回收利用60亿现金

理财投资网 2022-03-13 13:02

  俄乌矛盾焦虑不安之时,李嘉诚大家族不断售卖其在外国的财产。

  起先长和系将法国的配电设备企业摆上仓储货架,估价达到150亿英镑(折合RMB1260亿人民币),后又以7.3亿英镑售卖法国伦敦物业管理。经常卖卖卖,究竟发生什么事?

  7.3亿英镑售卖伦敦物业管理

  3月11日夜间,长江实业集团(01113.HK)公示称,集团旗下间接性国有独资附设企业做为出卖方与买家BroadgateFiveHoldings(Jersey)Limited签订买卖合同,售卖总体目标企业拥有坐落于法国伦敦的“5Broadgate”办公楼,售卖事宜成本为现金7.29亿英镑,折合60亿RMB。

  据了解该物业管理为瑞银集团伦敦总公司所属的大楼,最开始由法国房地产开发商BritishLandCo.和马来西亚主权基金GIC合作开发并拥有。2018年6月,长实集团耗资10亿英镑回收了这幢大楼。那时有新闻报道称,该大楼每一年的租金回报率约为3.95%。

  5Broadgate大厦商务大厦占地面积约70万平方英寸。归属于伦敦金融中心关键地区Broadgate古建筑群中最高的一栋,相邻伦敦较大枢纽站之一的多特蒙德汽车站和地铁口(将要全线通车的伊利莎白线关键网站之一)。间距法国央行总公司大楼直线距离约600米,附近遍布国际性大中型金融企业总公司或地区总公司。

  2021年6月10日,就会有传闻称,长实集团有心售卖该物业管理。依据彭博新闻社先前的报导,长实集团与好几个潜在性顾客开展了基本商谈,顾客的竞价仅有高过10亿英镑的价格,长实集团才会允许售卖。而从本次长实集团与买家达到的协议书的价钱看来,较长实集团上年的“理想价格”减少了近30%。

  仅从账目额度上看,假如按购买的价钱测算,此次以7.29亿英镑售卖该物业管理,长实集团亏本约2.71亿英镑。

  但是长实集团层面表明,从该售卖事宜取得的预期收益率约为1.08亿英镑,售卖事宜所得的账款净收益拟由集团公司作为一般营运资本主要用途。

  欲千亿元售卖配电设备业务流程

  这不是最近李嘉诚大家族第一次传来售卖法国资本的信息。

  3月4日,据彭博新闻社报导,由澳洲投资银行麦格理集团公司和全世界私募投资大佬KKR带头的财阀已经与李嘉诚大家族商谈有关回收其集团旗下财产UKPowerNetworks的事项。

  UKPowerNetworks是法国最高的配电设备企业,估价达到150亿英镑(折合RMB1260亿人民币)。将是2022年该领域最高的一笔回收。

  参加投标的公司还包含西班牙退休养老金组织APG、中国投资责任有限公司(CIC)、澳大利亚安大略省老师养老保险金方案和澳大利亚养老保险金投资管理公司PSPInvestments。

  知情人人员表露,现阶段商谈仍在进行中,买卖很有可能在未来几个星期达到,但无法确保最后能完成买卖。除此之外,很有可能也有别的基础设施建设投资人和能源集团可能参加竞投。

  UKPowerNetworks现由李嘉诚大家族的长江实业集团、长江基建集团公司及电能实业一同拥有。2010年,李嘉诚大家族以58亿英镑的价钱回收了法国的能源企业EDFEnergy拥有的法国电力工程财产,并创立新企业UKPowerNetworks开展监管和维护保养。依照彭博新闻社报导的成交价,李嘉诚大家族拥有该笔财产12年,增值早已近二倍。

  UKPowerNetworks现阶段是法国最高的配电设备企业,有着跨过伦敦、英国东南部地区及东部地区的电线电缆和路线,为大概830万户家中给予电力服务。

  该企业只是是李嘉诚大家族在法国巨大基础设施建设总资产的冰山一角。据《金融时报》先前报导,李嘉诚大家族操纵着法国约1/4的电力工程分销商销售市场、近30%的液化气供货销售市场、近7%的供电销售市场、超40%的电信网销售市场、近三分之一的法国港口、超50万平方的土壤资源。

  以往两年里,李嘉诚巨资购买法国财产,被新闻媒体誉为为“买下来大半个法国”。

(文章正文:每日经济新闻)

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