本文作者:理财投资网

拆!海南省海花岛39栋43万平方住房被规定期限10日内拆除 预售证已被依规注销

理财投资网 2022-01-02 13:05

  2021年12月31日,一份海南儋州市综合性城市管理局公布的行政部门处罚决定书在互联网广为流传,该行政部门处罚决定书称,儋州市海花岛39栋楼被明确为违章建筑,规定有关企业期限拆除。如超期不拆除,城管局将依规机构拆除。

  经新闻媒体证实,以上文档确实。另据报道,以上项目开发公司为广州恒大集团旗下企业。

  39栋楼期限拆除

  该行政部门处罚决定书称,儋州市信恒旅游资源开发有限责任公司坐落于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目共基本建设39栋楼,建筑面积434941.46平米,因违反规定获得的施工许可证已被撤消、项目存有违背《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之要求情况,根据要求,现勒令该企业在10日内自主拆除以上违反规定房屋建筑。如超期不拆除,城管局将依规机构拆除。

  该文件署名时间为2021年12月30日,署名人为因素儋州市综合性城市管理局。

图片出处:远眺新闻报道

  据远眺新闻报道,2022年1月1日早上,儋州市综合执法局工作员回应称,有关执法部门的确发表这一公文,下一步会依照司法程序申请办理。

  启信宝信息内容表明,本次期限拆除项目的开发公司儋州市信恒旅游资源开发有限责任公司于2015年8月19日创立,曾经用过儋州市信恒房产开发有限责任公司。企业注册资金80000万RMB,业务范围包含旅游资源开发,及其房产开发运营。儋州市信恒旅游资源开发有限责任公司涉及到的文书有342份,在其中超出280份为商品房预售合同纠纷案。

  启信宝信息内容还表明,儋州市信恒旅游资源开发公司是恒大童世界集团集团旗下全资子公司。据北青报、华尔街见闻等新闻媒体,儋州市信恒旅游资源开发有限责任公司为广州恒大集团旗下企业。

  海花岛称为世界上最大的人工岛。材料表明,广州恒大海花岛坐落于海南儋州市港湾地区,该岛由三个单独的离岸账户式海岛构成,整体规划填海工程总面积约8平方千米,整体规划平面图形状为绽放在海里的三朵花,故起名叫“海花岛”。中国海南海花岛总投资1600亿,整体规划有国际学术会议展览中心、历史博物馆群、童话王国、水上游乐园、海底世界、国际购物中心、当代酒店餐厅群、五国露天温泉城、中华影视城等28大商圈,由600多位世界顶级建筑规划设计高手担纲设计方案。

  海花岛由1号、2号和3号岛构成。本次处罚决定书规定期限拆除的工程建筑,均坐落于做为定居功能分区的2号岛。

  海南省好几个项目整顿

  2019年7月14日至8月14日,中间第三生态环境治理环保督察组对海南进行了第二轮中间生态环境治理监督,并于2020年5月9日向海南意见反馈了监督汇报。

  该轮环保督查,集中化了44个问题190项具体内容,主要包括海花岛的基本建设毁坏生态环境保护的问题。

  儋州市政府官网信息内容表明,2020年12月,该地公布了《儋州市贯彻执行中间第三生态环境治理环保督察组监督汇报整改意见》(下称《整改方案》),第一轮监督整改意见确立,海花岛项目用海范畴内违反规定违规基本建设项目应终止基本建设,整顿及时后才给予开工。但广州恒大海花岛企业未贯彻落实有关规定,违反规定基本建设4条混凝土管桥,至2019年7月已所有完工,并产生违反规定围海总面积约369公亩。

  儋州市虽于2017年8月至2018年6月间,对其未批先建等违规行为开展了惩罚,但却纵容公司再次工程施工。对于广州恒大海花岛企业将旅游基础设施土地用以房产开发的问题,海南规定儋州市调节提升设计方案,但截止到监督时,规划修编并未获准,广州恒大海花岛企业于2018年在海花岛再次新创建39栋住宅建筑,儋州市生态环境保护单位更为其补领环境评价办理手续。

  《整改方案》提及,2020年底前要贯彻落实海花岛2-14-1土地39栋住宅建筑整顿。在勒令39栋住宅建筑全方位停产、取回预售证、撤消《基本建设项目环境危害登记表格》报备基本上,明确提出39栋住宅建筑妥善处理计划方案。

  一年后的2021年12月27日,该地公布了《儋州市市人民政府有关中间第三生态环境治理督查整顿任务完成状况的公示公告》,儋州市已于2020年5月10日对39栋住宅建筑下发停工令,项目全方位停产;并依规依规扣留39栋住宅建筑2宗施工许可证。

  2020年5月11日取回39栋住宅建筑预售证,项目全方位停卖;并依规依规对39栋住宅建筑5宗预售证开展注销。

  2020年5月15日环保局已撤消39栋住宅建筑《基本建设项目环境危害登记表格》。2021年12月10日下发《儋州市海花岛39栋楼处理工作中实施意见》,依规依规对海花岛39栋楼开展处理。

  2021年10月,海南日报的报导称,儋州市广州恒大海花岛项目3#混凝土管桥和4#涵管桥完成了拆除,别的拆除工作中已经推动。

  该报导还表明,除开海花岛项目外,海南好几个项目开展了整顿。在其中,三亚市凤凰岛二期项目确立将所有拆除,恢复正常;海南省万宁市月岛项目开展拆除;三亚市葫芦岛市项目拆除工作中,与此同时预防二次污染问题产生;澄迈盈滨半岛滨乐海港度假区项目全方位拆除违反规定填海工程地区,并进行生态环境治理。

  信心解决房地产业依靠

  海南经济发展趋势经历过三次“起起落落”经验教训,在其中2次与房地产行业相关,分别是20世际90时代楼市泡沫、国际旅游岛基本建设前期房子价格疯涨。近年来,受政策利好、发展趋势预计和绿色生态优点等危害,海南省房地产行业依然不断走高,经济发展对房地产行业的依靠也在加重。

  据调查,房产开发项目投资一度占有海南省固资投资额的江山半壁,到2015年做到约50.8%的最高值,房地产行业税款占海南省地区一般公共性费用预算收益的四成以上。房地产业长期性“一业独大”,对海南经济稳定身心健康发展趋势产生众多危害。

  2016年起,海南省决然推行房地产业“2个中止”调控政策,全方位加强房地产业监管,激励和正确引导住宅交易,积极主动消化吸收商住楼库存量。

  2017年,海南省又颁布新的县市发展趋势综合性考核制度方法,撤消中间12个县市的地区GDP、固投等指标值考评,要求五指山市等4个县市的一般商品房不可向当地县之外住户市场销售,把生态环境治理与此同时立为消极罚分和一票否决事宜,完全扭曲了简易以GDP年增长率论英雄的功绩导向性。

  特别是在2018年4月海南省基本建设自贸港信息公布后,海南省执行“产业生态圈限购政策”等“史上最严”管控对策,2020年3月再次加仓管控,省内户口和常住居民家中严禁选购2套(没有)以上安家型产品住宅和社会化产品住宅。

  2021年4月12日,在国务院新闻办公室举办的记者招待会上,海南省委主要领导表明,海南省以痛下决心的决定解决经济发展对房地产行业的依靠,产业投资占项目投资的比例从不上40%升高至超出60%。

(文章正文:每日经济新闻)

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