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大战浑水!珍珠贝千字文回复做空:存有很多事实不正确

理财投资网 2021-12-19 13:08

  12月17日,珍珠贝在官方微博公布千字文回复浑水做空汇报。珍珠贝表明,依据对汇报的基本审查和评定,企业觉得该汇报没什么事实根据,存有很多事实不正确、没经验证的阐述及其虚假性猜想和讲解。

  美国股票珍珠贝(BEKE)周五股票价格发生反跳。截止到收市,珍珠贝发报19.36美金/股,上涨幅度为5.73%。

  回复做空汇报

  从珍珠贝官方微博公布的內容看,关键从新房子买卖GTV和收益、房屋交易买卖GTV和收益、店面数和艺人经纪人等数层面开展回复。

  新房子买卖GTV和收益层面,珍珠贝强调,浑水爬取交易额信息的办法是不正确的,其针对珍珠贝的新房子买卖GTV和收益的测算存有比较严重忽略。企业给予新房子买卖的通道有四条:一是链家地产店面;二是服务平台联接店面;三是新房子营销团队;四是别的营销渠道。而在其汇报中只测算了第一、二种方法,忽略了第三、四种方法。

  房屋交易买卖GTV和收益层面,珍珠贝强调,浑水爬取的交易额数据信息比较严重歪曲事实且存有忽略。它的数据信息并不是来自于企业的真真正正数据信息,因此其测算的房屋交易买卖GTV和收益全是不正确的。与此同时,浑水并没有应用珍珠贝真真正正的房屋交易套平均价,反而是选择了来源于CRE的外界套均价钱开展模糊不清取代。

  店面数和艺人经纪人数层面,珍珠贝表明,汇报中提及的珍珠贝店面数和艺人经纪人数的考量方式存有较为显著的缺陷。这也是因为它的信息特征不详细。珍珠贝App主页“找艺人经纪人”作用无法找到新房子专职人员艺人经纪人,这一类经纪人可以在“新房子”频道栏目的子网页页面里寻找,显而易见浑水并没有意识到这一点。与此同时,在这里频道栏目中的新房子艺人经纪人有支配权挑选不对外开放展现自身。因此,在预估店面数量时,浑水根据“找艺人经纪人”作用爬取店面数据信息的方式存有显著缺点。

  珍珠贝所发文章还表明,股东会已受权单独审计委员会对浑水汇报中的关键控告开展內部核查,并由审计委员会聘用的单独第三方咨询顾问给予帮助和提议。企业将在适度情况下给予內部核查的最新消息。企业一直并将再次专注于维持标准化的数据库安全、公司治理结构和内控制度,及其遵循英国股票交易联合会和纽交所可用的标准和要求开展全透明和立即的公布。

  浑水发汇报怀疑

  12月16日,浑水公布77页汇报对珍珠贝会计、运营数据信息开展怀疑。

  12月16日,珍珠贝回复浑水做空的申明表明,企业保证财务报告数据信息的真实度和规范化,热烈欢迎各种各样调研,但果断遏制一切组织的故意做空个人行为。浑水由于不了解中国地产销售市场,欠缺对珍珠贝业务流程的基本上认知能力和三张财务报表的恰当讲解。

  浑水企业作空汇报表明,预估珍珠贝第二季度和第三季度的收益数据信息被夸大其词了77%-96%,新房子总成交额(GTV)被夸大其词126%,房屋交易成交额被夸大其词33%。浑水企业称,她们觉得这是一个极大的骗术,如同瑞幸一样。

  珍珠贝三季报表明,第三季度,珍珠贝完成主营业务收入181亿人民币,同比下降11.9%,经调节后亏损8.88亿人民币;成交量为8307亿人民币,同比下降20.9%。在其中,房屋交易业务流程成交量为3782亿人民币,同比下降34.3%;新房子业务流程成交量为4101亿人民币,同比下降2.5%;新起和别的服务项目成交量为423亿人民币,同比下降20.4%。前三季度,珍珠贝共完成主营业务收入630亿人民币,同比增加31.7%。总成交量约为3.12万亿,同比增加31.2%。在其中,房屋交易业务流程成交量为1.7万亿,同比增加25.7%;新房子业务流程成交量达1.25万亿,同比增加37%;新起以及他业务流程成交量为1656亿人民币,同比增加50.5%。

  浑水汇报表明,浑水发觉珍珠贝向投资人汇报的交易额、店铺总数和地区代理总数与浑水从贝壳平台半月数据采集程序流程中得到的买卖数据信息中出现较大差别。浑水称,根据现场访谈和调查,抽样检查确认了这种差别。与此同时,还发觉了规模性诈骗个人行为,包含一项看起来致力于遮盖非法行为收益的虚报回收。

(文章正文:中国证券报)

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