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厦门市房产新政策:厦门新房子获得不动产登记证满5年即可买卖

理财投资网 2021-09-18 22:09

  厦门市住房确保和房屋管理局等五单位有关进一步加强房地产市场调控的通告

  各有关企业:

  为认真贯彻中共中央、国务院办公厅决策部署,坚持不懈“房屋是拿来住的、并不是拿来炒的”精准定位,果断抑止投机性投资房产,遏制房价过快增涨,完成稳地价、稳房子价格、稳预期总体目标,维持本市房地产市场稳定建康发展趋势,经市人民政府科学研究允许,现就有关事宜通告如下所示:

  一、推进房子价格地价工作机制

  商住用地综合性选用限房子价格、限地价、定配建、定质量、摇号申请等房地产连动转让方法。

  二、提升产品住房价格管理制度

  推行新创建产品住房新项目价钱办理备案核查,严控发售市场销售项目备案价钱过快增涨。

  三、提升住房限购政策限购管理方法

  在执行目前限购房政策的根基上,参加竞拍“司法拍卖”的工作人员,理应事前明确在当地具备购房资格。在厦门新购入的一手住房,需获得不动产登记证后满5年即可发售买卖。

  四、提升住房商务管理

  严格遵守“认房又认贷”的差异化住房房贷政策,依据销售市场局势转变,适度合理调节住房借款最少首付占比、最少银行贷款利率。商业银行金融企业应严苛评定贷款人的还贷工作能力,预防根据虚报个人收入证明、虚报水流、淘宝虚假交易骗取贷款;严苛核查买房自有资金,监管消费贷、本人经营贷款资产动向,避免侵吞非住房类借款用以买房。

  五、提升市场监管治理

  贯彻执行福建省建设厅等8单位《有关不断治理标准房地产市场的通告》规定,进一步标准房地产市场纪律及新创建产品住房市场销售个人行为,推进二手房市场集中整治,严厉打击“学位房”蹭热点的成效,加强一、二手市场连动,同歩推动新创建产品住房销售市场和二手住房销售市场集中整治。

  六、执行规定

  选购新创建产品住房以递交房产买卖合同书网签备案時间为标准。“司法拍卖”以新公布拍卖公告的時间为标准。

  本通告自公布之日起执行。

  厦门市住房确保和房屋管理局

  厦门市生态资源和城建局

  厦门市销售市场监督管理局

  中国人民银行厦门市核心分行

  中行商业保险监管联合会厦门市监管局

  2021年9月18日

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(文章内容来源于:厦门市住房确保和房屋管理局)

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